أطلقت الشركة السعودية "أبيات للاستثمار والتطوير العقاري"، بالشراكة مع المؤسسة العامة للإسكان في سوريا، مشروع "تلال أبيات" السكني في ضاحية قدسيا بريف دمشق. ويمثّل هذا المشروع استثمارًا كبيرًا في القطاع العقاري السوري.
ويهدف المشروع إلى إيجاد بيئة سكنية متكاملة تجمع بين المساكن والخدمات والمرافق التجارية والمساحات الترفيهية ضمن إطار عمراني حديث. وتمتد المساحة على نحو 380 ألف متر مربع، وسيضم المشروع أكثر من ألفي وحدة سكنية شُيّدت وفق معايير التخطيط والخدمات الحديثة. ويُتوقّع أن تستغرق أعمال البناء أربع سنوات.
رؤية مستدامة للنمو العمراني
ووصف وزير الأشغال العامة والإسكان مصطفى عبد الرزاق إطلاق المشروع بأنه خطوة عملية نحو تطوير عمراني حديث يقوم على التعاون بين القطاعين العام والخاص. وقال إن المشروع سيعمل بوصفه مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات الأساسية، تحكمه رؤية عمرانية مستدامة.
وبحسب عبد الرزاق، يأخذ المشروع بمعايير بيئية حديثة تستهدف تحسين جودة الحياة وتوفير بيئة معيشية صحية ومتوازنة. كما يعكس المشروع جهودًا أوسع لتشجيع الاستثمار في قطاع الإسكان، وتلبية الطلب المتنامي على المجتمعات السكنية الحديثة.
خطط البناء والتطوير
وقال محمد سلوم، المدير العام لشركة أبيات السعودية، لوكالة الأنباء السورية (سانا) إن العمل في المشروع بدأ منذ أكثر من شهرين عقب استكمال الدراسات التخطيطية. وبموجب نموذج الشراكة، توفّر الدولة الأرض في حين تتولّى الشركة مسؤولية تطوير المنشآت السكنية والمرافق المرتبطة بها.
وقد بدأت فرق البناء بالفعل بأعمال شقّ الطرق وتهيئة البنية التحتية. وأوضح سلوم أن المشروع يغطّي نحو 302 ألف متر مربع، على ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من المساحة، فيما تُخصَّص المساحة المتبقية للحدائق والمسطحات الخضراء بما يدعم بيئة معيشية مستدامة.
نموذج جديد لشراكات الإسكان
وقال تمام الدبل، المدير العام للمؤسسة العامة للإسكان، إن مشروع "تلال أبيات" يمثّل مرحلة جديدة في التعاون بين المؤسسات العامة والمستثمرين من القطاع الخاص. وأشار إلى أن الإطار التخطيطي والمعماري قد اكتمل، وأن التنفيذ يمضي قُدُمًا وفق جدول زمني منظّم. وسيتيح المشروع تنوّعًا في الخيارات السكنية مصمَّمة لتلبية مختلف الاحتياجات، مع الحفاظ على تركيز قوي على المساحات الخضراء والخدمات المجتمعية.
وأضاف الدبل أن المشروع يدعم الخطط الحكومية الرامية إلى زيادة المعروض السكني وإقامة مجتمعات ضاحوية حديثة حول دمشق. كما شدّد على التزام المؤسسة بالوفاء بالجدول الزمني لتنفيذ المشروع.
وفي حديثه إلى "ليفانت 24"، قال أحد سكان المنطقة، وهو صاحب مكتب عقاري فيها، إن أسعار المشروع يُتوقّع أن تبقى تنافسية بفضل الدعم الحكومي. وأضاف: "سيُطرح المشروع بسعر معقول جدًا بالنسبة للسكان المحليين، إذ يقل السعر المعلن بنحو 27% عن سعر السوق الحالي".
وأشار إلى أن المغتربين الراغبين في شراء منازل في دمشق يمكن أن يستفيدوا بشكل كبير من المشروع، موضحًا أن معايير البناء ستتبع الأكواد الهندسية الشائعة في دول الخليج، بما يسهم في رفع مستوى الجودة الفنية.
موقع استراتيجي قرب دمشق
يحتل مشروع "تلال أبيات" موقعًا استراتيجيًا على امتداد التوسّع الغربي لدمشق باتجاه يعفور، على بُعد نحو 6 إلى 7 أميال من ساحة الأمويين. ويتمتع الموقع بإمكانية وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية وخطوط النقل الإقليمية، وهي ميزة يُتوقّع أن تعزّز جاذبيته السكنية وقيمته الاستثمارية على المدى البعيد.