Suriye Cumhurbaşkanı Ahmed eş-Şara, Eagle Hills'in kurucusu iş insanı Muhammed el-Abbar liderliğindeki Emirlikli ekonomi heyetiyle Şam'da bir araya gelerek Suriye'nin yatırım sektöründeki fırsatları ele aldı. Dışişleri Bakanı Esad eş-Şibani'nin de hazır bulunduğu ve Halk Sarayı'nda gerçekleşen görüşme, ağırlıklı olarak gayrimenkul geliştirme ve büyük ölçekli kentsel projelere odaklandı.
Al-Sharq ve Bloomberg tarafından incelenen belgelere göre Eagle Hills, Şam ve Lazkiye'de toplam tahmini değeri 50 milyar doları aşan iki büyük geliştirme projesi için hazırlık yapıyor. Hayata geçirilmesi halinde projeler, çatışmanın başlamasından bu yana Suriye'deki Körfez destekli en büyük yatırım girişimlerinden biri olacak.
Büyük Ölçekli Kentsel Genişleme Planları
İlk proje, Şam'ın Dummar bölgesinde yaklaşık 33 milyon metrekarelik bir alanda inşa edilecek. Planlar, yaklaşık 73 bin konut birimi, 3.200 otel odası ve yaklaşık 7 milyon metrekarelik yeşil alanı kapsıyor. Teklif ayrıca yaklaşık 320 kilometre uzunluğunda bir yol ağını da içeriyor.
İkinci proje ise Lazkiye'de yer alacak ve yaklaşık 15 milyon metrekarelik bir alana yayılacak. Teklife göre kıyı projesi, 29 binden fazla konut birimi, 2.800 otel odası ve 5,5 milyon metrekarelik bahçe ve peyzaj alanını kapsayacak. İki proje birlikte 102 binden fazla konut birimi ve yaklaşık 6 bin otel odası sunarak hem Suriye'nin başkentinin hem de Akdeniz kıyısının bazı bölgelerini önemli ölçüde yeniden şekillendirecek.
Ekonomik Hedefler ve Yatırım Öngörüleri
Eagle Hills, Şam projesinin önümüzdeki yirmi yıl içinde Suriye'nin gayrisafi yurt içi hasılasına 63 milyar dolardan fazla katkı sağlayabileceğini öne sürüyor. Şirket, projenin inşaat sürecinde 100 binden fazla istihdam ve tamamlanmasının ardından 40 bin ek kalıcı pozisyon yaratabileceğini tahmin ediyor.
Teklif ayrıca havacılık, denizcilik, turizm, eğitim ve sağlık gibi sektörlere bağlı 70 milyar dolara varan döviz girişi ve ilgili gelirler öngörüyor. Lazkiye projesinin ise 10 yıl içinde 18 milyar doları aşan bir ekonomik etki yaratması bekleniyor.
Şirket öngörüleri 70 bin inşaat işi ve 25 bin kalıcı pozisyon tahmin ederken, turizm kaynaklı gelirlerin yılda 550 milyon doları aşabileceği belirtiliyor. Bu rakamlar, savaş yılları ve ekonomik gerilemenin ardından Suriye'yi bölgesel bir yatırım merkezi olarak konumlandırma çabalarını yansıtıyor.
Önümüzdeki Düzenleyici ve Mali Engeller
Açıklamaların ölçeğine rağmen projeler hâlâ teklif ve müzakere aşamasında bulunuyor. Önümüzdeki görüşmelerin finansman mekanizmaları, hukuki çerçeveler ve düzenleyici onaylara odaklanması bekleniyor.
El-Abbar'ın daha önceki şirketi Emaar, 2005 yılında Suriye'de birçok proje duyurmuş, ancak bunların çoğu 2011'den sonra durmuştu. Şam yakınlarındaki “Sekizinci Kapı” projesine bağlı ek bir anlaşmanın imzalanmasının ardından Suriye pazarına geri dönme ilgisi arttı.
Bu gelişmeler, Suriye'deki yatırım fırsatları üzerinde artan Körfez rekabeti ortamında yaşanıyor. Suudi şirketler, havacılık, telekomünikasyon, altyapı, su ve enerji gibi sektörlerde yaklaşık 60 milyar riyal değerinde sözleşmeler imzaladı.
Bu anlaşmalar arasında Halep Uluslararası Havalimanı'na bağlı projeler ve Flynas Syria'nın faaliyete geçmesi yer alıyor. Emirlikli ve Suudi planlarının ilerleyip ilerlemeyeceği, büyük ölçüde Suriye'nin önümüzdeki yıllarda finansman ve düzenleme zorluklarını çözme kapasitesine bağlı olacak.